1963〜1973年築, 専有面積28.28㎡〜48.28㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+4.7%
世田谷区
72.1万円/㎡
前年比-4.4%
秀和奥沢レジデンス
東京都世田谷区奥沢一丁目
東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩10分
1968年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
3,135万円
81.9万円/㎡
1,728
2,666
3,603
4,541
AI査定結果
推定相場価格
3,135万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,666万円〜3,603万円
69.6万円/㎡〜94.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
秀和奥沢レジデンス
3,180万円（83.1万円/㎡）/ 5階 / 38.28㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,180万円 | 83.1万円 | 5階 | 38.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 3,000万円 | 76.1万円 | 5階 | 39.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/01 | 3,280万円 | 76.2万円 | 3階 | 43.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 3,380万円 | 78.5万円 | 3階 | 43.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 3,000万円 | 76.1万円 | 5階 | 39.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 68.0万円 | 1階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,499万円 | 81.3万円 | 3階 | 43.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 2,480万円 | 70.9万円 | 1階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,680万円 | 76.6万円 | 1階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 秀和奥沢レジデンス 世田谷区奥沢一丁目 | 奥沢駅10分 | 3,180万円 | 83.1万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1968年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/13 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 2,780万円 | 85.8万円 | 32.4㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 西 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/07 | シャンボール上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 2,910万円 | 73.9万円 | 39.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/29 | 成城コーポ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅3分 | 2,990万円 | 95.1万円 | 31.45㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1967年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/17 | 成城エコーハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 3,199万円 | 79.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 経堂ペアシティ 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅9分 | 2,780万円 | 74.6万円 | 37.28㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/03 | 三田松原コーポ 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 2,499万円 | 70.1万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション松原 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅8分 | 2,480万円 | 71.5万円 | 34.68㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 南 | 1973年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 四谷軒第二経堂シティコーポ 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅7分 | 3,399万円 | 77.9万円 | 43.61㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/24 | マンション第1明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 2,990万円 | 69.0万円 | 43.32㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 千歳船橋ハイム 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅4分 | 3,000万円 | 67.6万円 | 44.36㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、世田谷区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は世田谷区の平均と比較して15.3%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 44戸 / RC造